Das Objekt
Willkommen in diesem liebevoll gestalteten Einfamilienhaus, das mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Garten überzeugt. Hier erwartet Sie ein Ort zum Wohlfühlen – mit viel Platz für die ganze Familie!
Wohnkomfort auf einer Ebene:
Mit 111 m² Wohnfläche und vier großzügigen Zimmern bietet dieses Haus ein durchdachtes Raumkonzept. Das große Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre und hat einen direkten Zugang zum beheizten Wintergarten – ein perfekter Rückzugsort, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen.
Die große Küche mit Sitzbereich und wunderschönem Weitblick wird schnell zum Lieblingsplatz der Familie. Die hochwertige Einbauküche ist bereits inklusive! Dank der dreifach verglasten Fenster (2019) genießen Sie ein energieeffizientes und ruhiges Wohngefühl.
Viel Platz im wohnlich ausgebauten Kellergeschoss:
Der teilweise wohnlich ausgebaute Keller erweitert Ihren Wohnraum perfekt! Hier finden Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Entspannungsraum. Zusätzlich gibt es:
• Ein Gäste-WC – praktisch für Besuch oder längere Aufenthalte
• Eine zweite Küche – ideal für Partys oder die Nutzung als Einliegerbereich
• Direkter Zugang zur Innengarage mit elektrischem Tor – bequem und sicher
Ihr persönliches Freizeitparadies:
Der beheizte Wintergarten, direkt vom großen Wohnzimmer aus erreichbar, lädt zum Entspannen ein – egal bei welchem Wetter. Draußen bietet der großzügige Garten mit 36 m² Terrasse, Gartenhütte und Gewächshaus jede Menge Platz zum Genießen. Kinder freuen sich über Klettergerüst, Schaukel und Rutsche, während die Erwachsenen laue Sommerabende mit Freunden und Familie verbringen.
Zusätzlicher Komfort & Stellplätze
• Massive Bauweise im Untergeschoss und Holz-Fertighaus Bauweise im Obergeschoss
• Bodendämmung mit OSB-Platten im Dachgeschoss
• Modernisiertes Badezimmer (2010) – stilvoll und gepflegt
• Zusätzliche Außenstellplätze – ideal für Gäste oder mehrere Fahrzeuge
Dieses Haus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und einem großzügigen Außenbereich. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Objektdaten
-
Objektnummer
1008
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Immenhausen
-
Baujahr
1968
-
Zustand
teilsaniert
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 754 m²
-
Wohnfläche
ca. 111 m²
Preise
-
Kaufpreis
199.000 €
-
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
155kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
155kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Gäste WC
- inkl. Kellerküche
- 3 Autostellplätze
- inkl. Einbauküche
- Glasfaseranschluss
- Eingangstür (2019)
- Bad (2010 erneuert)
- Wintergarten beheizt
- Laminatböden (2018)
- Garage (elektrisches Tor)
- Heizungsleitung ca. 2000
- Abgehängte Küchendecke
- Innenwände verputzt (2018)
- Moderne Fliesen in der Küche (2022)
- Fenster Kunststoff 3fach verglast (2019)
- etc...
Sonstige Informationen
Wenn Sie Interesse an diesem Angebot haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen Immwest Immobilien e.K. telefonisch oder per E-Mail. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé sowie den Grundriss und Lageplan zu – bitte geben Sie hierfür Ihre Kontaktdaten an.
Zum Schutz der Privatsphäre unserer Auftraggeber stellen wir Grundriss und Lageplan nicht automatisch online zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten übernehmen wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
