Haus zu kaufen in Gudensberg

Das Objekt

Schon beim Betreten dieses Hauses wird spürbar, dass hier nicht einfach gebaut, sondern mit Weitblick gedacht wurde. Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2023 vereint zeitlose Architektur, kompromisslose Bauqualität und modernste Energietechnik zu einem Zuhause, das gleichermaßen Rückzugsort wie repräsentativer Lebensraum ist.

Eingebettet in eine ruhige Neubausiedlung in Gudensberg, umgeben von Grün und Weite, entfaltet sich auf rund 225 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Funktionalität auf elegante Weise miteinander verbindet. Dreifach verglaste Fenster holen die Natur ins Haus und lassen die offenen Räume zu jeder Tageszeit in hellem, warmem Licht erstrahlen.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche mit zentraler Koch- und Arbeitsinsel ist dabei nicht nur funktionaler Mittelpunkt, sondern auch ein Ort der Begegnung – ideal für gemeinsame Abende, Gäste oder das tägliche Familienleben. Die klare Linienführung in Verbindung mit ausgesuchten Materialien schafft eine Atmosphäre zeitloser Eleganz.

Besonderer Wert wurde auf die bauliche Substanz gelegt. Eine außergewöhnlich massiv ausgeführte Bodenplatte schützt das Gebäude zuverlässig vor Setzungen. Die Kombination aus 36 cm starkem Außenmauerwerk und einer hochwertigen Steinwolldämmung mit ca. 12 cm Dämmstärke unterstreicht den Anspruch an Langlebigkeit, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort. Dieses Haus überzeugt nicht nur heute, sondern ist auf nachhaltige Wertbeständigkeit für die kommenden Jahrzehnte ausgelegt.

Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Als modernes Niedrigenergiehaus mit Hybridheizung, großem 800-Liter-Wärmespeicher und Solartermieanlage auf dem Dach überzeugt sie durch äußerst geringe laufende Energiekosten. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima, während LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen ermöglichen.

Im Erdgeschoss sorgen widerstandsfähige RC2-Fenster für erhöhte Sicherheit, im Obergeschoss kommen RC1-Fenster zum Einsatz. Elektrische Rollläden in beiden Etagen, Kaminanschlüsse im Erd- und Obergeschoss sowie der direkte Zugang von der eigenen Garage ins Haus erhöhen Komfort und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau.

Das Obergeschoss ist klar strukturiert und familienfreundlich konzipiert. Zwei großzügige Kinderzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie ein elegantes Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer bieten Rückzug und Privatsphäre. Insgesamt drei hochwertig ausgestattete Bäder mit WC und bodengleichen Duschen unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Funktionalität – auch für größere Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Dieses Haus folgt keinem kurzlebigen Trend, sondern steht für nachhaltige Qualität, durchdachte Architektur und bewusstes Wohnen. Ein wertbeständiges Zuhause für Menschen, die Raum schätzen, Substanz erkennen und Qualität spüren möchten.