Das Objekt

Willkommen in einem Haus, das mehr kann als nur Wohnen: Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1953 wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet heute auf ca. 283 m² Wohnfläche jede Menge Raum für Ideen, Menschen und Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine abgeschlossene Wohnung mit ca. 115 m², die 1998 durch einen durchdachten Anbau um weitere 52 m² erweitert wurde. Helle Räume, großzügige Flächen – perfekt für Familienleben, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte. Besonders praktisch: Vom Anbau führt eine stilvolle Wendeltreppe direkt in den Kellerbereich, der vielseitig nutzbar ist – ob als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder für kreative Projekte.

Auch die Wohnung im Obergeschoss bietet mit ihren ebenfalls ca. 115 m² ausreichend Platz für modernes Wohnen. Drei Zimmer, Küche, Bad – alles da, was das Leben angenehm macht.

Zusätzlich punktet das Haus mit einem ausgebauten Dachgeschoss, das mit zwei weiteren Zimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum vielseitig nutzbar ist – ob als Gäste- oder Jugendbereich, Atelier oder Homeoffice.

Und dann ist da noch der großzügige Garten – ein echtes Highlight. Hier ist Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder einfach nur zum Durchatmen. Zwei Garagen und zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab, ebenso wie der bereits vorhandene Glasfaseranschluss für schnelles Internet.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Haus überzeugt mit Substanz, Platz und vielseitigem Potenzial. Solche Angebote sind selten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1010

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Reinhardshagen

  • Baujahr

    1953

Zimmer

  • Zimmer

    10

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 856 m²

  • Wohnfläche

    ca. 282 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 20 m²

Preise

  • Kaufpreis

    298.000 €

  • Provision

    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    273kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

273kWh / (m²*a)

Ausstattung

Garagen
Glasfaser
Autostellplätze
Ölheizung 2003

Sonstige Informationen

Wenn Sie Interesse an diesem Angebot haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen Immwest Immobilien e.K. telefonisch oder per E-Mail. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé sowie den Grundriss und Lageplan zu – bitte geben Sie hierfür Ihre Kontaktdaten an.

Zum Schutz der Privatsphäre unserer Auftraggeber stellen wir Grundriss und Lageplan nicht automatisch online zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten übernehmen wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

Lage

Das Haus befindet sich in Reinhardshagen, einer charmanten Gemeinde, die ländliche Ruhe mit bester Anbindung vereint. In nur 20 Minuten erreichen Sie die Kasseler Innenstadt, und auch Hann. Münden ist in etwa 15 Minuten bequem erreichbar – ideal für Pendler, Familien und alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber nicht auf Natur verzichten möchten.

Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn sind auch weitere Ziele im Handumdrehen erreichbar. Gleichzeitig finden Sie vor Ort alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, ein aktives Vereinsleben, sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur – ob Spaziergänge an der Weser, Radtouren oder einfach frische Luft genießen.

Reinhardshagen bietet die perfekte Balance aus Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

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